Những vấn đề cần lưu ý khi sửa chữa nhà cũ

1. Khảo sát hiện trạng kỹ lưỡng

• Đánh giá kết cấu: Kiểm tra móng, dầm, cột, tường chịu lực… có bị xuống cấp, nứt nẻ hay không.

• Hệ thống điện nước: Kiểm tra đường ống, dây dẫn cũ có bị rò rỉ, gỉ sét, hư hỏng.

• Tình trạng mái và chống thấm: Nhà cũ thường bị thấm nước, cần khảo sát kỹ trần và mái.

2. Xác định phạm vi sửa chữa rõ ràng

• Sửa chữa một phần (như phòng khách, bếp, toilet...) hay toàn bộ ngôi nhà?

• Có cần thay đổi công năng sử dụng, bố trí lại không gian hay không?

3. Dự toán chi phí hợp lý

• Dự trù kinh phí bao gồm: vật tư, nhân công, thiết bị, phát sinh.

• Cân nhắc giữa tái sử dụng vật liệu cũ và thay mới để tối ưu chi phí.

4. Pháp lý và giấy phép xây dựng

• Nếu sửa chữa thay đổi kết cấu, mở rộng, nâng tầng, cần xin phép theo quy định pháp luật.

• TD HOMES có thể hỗ trợ hồ sơ pháp lý và xin giấy phép sửa chữa đúng quy trình.

5. Lựa chọn vật liệu phù hợp

• Ưu tiên vật liệu bền, dễ bảo trì, phù hợp với công năng.

• Không nên sử dụng vật liệu quá nặng nếu nền móng cũ yếu.

6. Đảm bảo an toàn thi công

• Che chắn, chống bụi, chống ồn nếu thi công trong khu dân cư đông đúc.

• Có kế hoạch bảo vệ tài sản trong nhà và an toàn cho người ở tạm thời.

7. Tư vấn thiết kế tối ưu không gian

• Tận dụng ánh sáng tự nhiên, thông gió để làm nhà thông thoáng.

• Có thể phối hợp kiến trúc sư của TD HOMES để cải tạo theo phong cách hiện đại, tiết kiệm chi phí mà vẫn đẹp.

8. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

• TD HOMES với kinh nghiệm cải tạo hàng trăm công trình, đảm bảo:

  • Thi công đúng tiến độ

  • Minh bạch chi phí

  • Bảo hành dài hạn

  • Cam kết chất lượng